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开化“澜庭国际”房产


“澜庭国际”是由我司参股在开化开发的首个高端项目,也是首个纯高层景观住宅,并且由上海同济大学规划设计院对项目进行总体规划,且由浙江绿城东方建筑设计院为项目量身设计,产品延续了绿城最经典的新古典主义——绿城二代高层的风格。

项目总占地面积65800方(约100亩),总建筑面积213000多万平方,容积率为2.2,小区内部的绿地率达到了35%以上,共由15幢高层住宅组成,建成后总户数为966户。小区结合山地的地形现状,最大限度借用南侧南湖景观资源及市民公园的景观,社区主形象入口安排在地块中部沿桃溪路南段上,主入口正对小区形象会所并顺应地势设计小区中心景观区。

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项目所有楼栋均以南向偏东15°左右的带状分布,着重考虑风水布局的同时兼顾各楼层住户的绝佳景观享受。高层住宅以板式和点式相结合,围合成以草地、室外水池为核心的中心花园及若干组团花园,层数为16到18层,铺以山地的地势走向造就错落有致的天际轮廓,建成后将成为本区域的最高端标志性建筑景观。

园区内部实行彻底人车分流,我们秉承着“以人为本”的设计理念,汽车直接从园区外面直接进入地下车库,从地下车库可以直接电梯入户,这样即保证了在园区地面游览休憩的安全与舒适,杜绝了空气的污染与噪音。同时也使您的爱车免受风吹雨淋之苦,大大提高了出入的便捷性。小区道路通过植物的栽种与尺度的把握营造丰富的街景氛围,使社区内营造成丰富。多变、步移景易的道路景观,绿景、水景以及园林景观与建筑间的相互呼应,并在其间铺以老人、儿童休闲、游戏的空间,强调邻里文化与日常生活。

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每幢高层底楼都设有层高为5米的精装修大堂,凸显私人领地的进入感和归属感。配套设施以满足南北两个区块住户的生活需求分别布置,整个项目南北两个地块结合处布置一个高档会所,满足各片区住户的生活需求,设置健身中心、休闲餐饮、高尔夫练习场、棋牌室等,并在室外设置景观水池。结合高层公寓,桃溪路南段以底商的形式布置沿街商业,建筑高度为两层左右,与沿湖商业综合体联动形成宜人的商业长廊。

产品无论从规划设计还是建筑户型,都开创了开化住房市场的新高度,开辟了电梯高层住区的新篇章。相对于目前绝大多数的低层住宅来说,高层的电梯房避免了楼层低容易回潮、提重物上楼不便、安全系数不高、环境卫生难以保持等问题,高层住宅更重要的是保证了空气视野的开阔,选择澜庭国际高品位的高层住宅,不仅是体现了对生活的一种享受态度,也是您高贵身份与地位的一种体现。在户型面积分布上有90㎡-200㎡以上共20多种户型,户型设计从2房到5房,最大程度上能满足各类高端阶层的置业需求。

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